Superficie loi Carrez à déterminer aux côtés d'un professionnel de l'immobilier

Si la surface d'un bien en loi Carrez peut être calculée par le propriétaire qui vend son bien, elle peut aussi être calculée par un expert immobilier.

Cette surface est indissociable des ventes de biens qui sont soumis au statut de la copropriété.

La loi Carrez vise en effet la protection des acquéreurs de lots en copropriété (logements, bureaux, etc.)

Cette loi impose par ailleurs des critères précis en matière de métrage.

À titre d'exemple, une surface Carrez est déterminée sans les terrasses, ni les balcons.

Si des parties n'atteignent pas au moins 1,80 mètre de hauteur, leur superficie ne doit pas non plus être mesurée.

Calcul Carrez : quelles sont les précautions d'usage ?

En tant que vendeur, votre responsabilité peut être engagée si la superficie Carrez indiquée est faussée.

Nous vous recommandons donc de faire appel à un diagnostiqueur.

Cette démarche vous évitera tout litige avec l'acquéreur.

En outre, la surface privative d'un lot doit être indiquée dans tous les documents officiels liés à la vente.

Par conséquent, il est judicieux de mesurer son bien en loi Carrez dès la mise en vente et d'indiquer cette information dans l'annonce immobilière.