Votre état des risques rempli par un expert immobilier

L'état des risques sert à informer les acheteurs et les locataires des risques et des pollutions présents dans les environs du bien immobilier.

Le formulaire ERP est donc à remplir par toute personne qui loue ou vend un bien immobilier dans une zone « périlleuse ».

On entend par là toute zone avec un risque sismique connu, un potentiel radon ou concernée par un secteur d'information sur les sols.

Sont aussi tenues de compléter un état des risques les personnes qui vendent et louent des biens visés par des plans de prévention des risques (PPR naturels, technologiques ou miniers).

L'état des risques fait partie des démarches pouvant être déléguées à un professionnel de l'immobilier.

Il faut savoir que, en cas d'information erronée ou manquante, la responsabilité du vendeur ou bailleur peut être engagée.

D'où l'utilité de faire appel à un expert.